Moderne, instapklare eengezinswoning met energielabel A++ in Nijmegen

Ontdek deze instapklare, energiezuinige hoekwoning in het nieuwbouwproject De Boterfabriek, gelegen op een unieke locatie in Nijmegen.

**Overzicht** Deze moderne eengezinswoning biedt circa 127 m² woonoppervlak en een eigentijdse indeling. De hoekligging zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Gelegen in de levendige wijk Biezen, combineert deze woning stadse charme met de dynamiek van Nijmegen-West. Het centrum, station en diverse voorzieningen zijn op fietsafstand, net als de Waal en het groen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal die toegang biedt tot een toilet, technische ruimte en de leefkeuken. Deze ruime leefkeuken vormt het hart van de woning en heeft openslaande deuren naar het terras, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping vindt u de lichte woonkamer met grote raampartijen en een separaat toilet. De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers en een badkamer, met flexibele indelingsmogelijkheden.

**Voorzieningen** * Circa 127 m² woonoppervlak * Energielabel A++ * Eigen terras * Moderne afwerking * Nieuwbouwproject

**Locatie** De woning is strategisch gelegen in Nijmegen-Oud-West, nabij het stadscentrum, Centraal Station, winkels en horeca. Natuurgebieden zoals de Waal en de Waalbandijk liggen op korte afstand, ideaal voor recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor diverse doelgroepen.