Charmante, uitgebouwde woning met zonnepanelen en garage in Kerkdriel

Ontdek deze charmante en verrassend ruime woning aan Oud Munsterstraat 9 in het sfeervolle Kerkdriel. Met een woonoppervlakte van **110 m²** en gelegen op een perceel van **259 m²**, biedt deze uitgebouwde woning een perfecte balans tussen karakter en modern wooncomfort.

**Overzicht** Deze instapklare woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging. De woning is royaal uitgebouwd op de begane grond en beschikt over een moderne keuken uit 2019, een praktische bijkeuken, een luxe badkamer en drie lichte slaapkamers op de eerste verdieping. De mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen maakt het een toekomstbestendige keuze.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de lichte hal op, met een handige kelderkast voor extra opbergruimte. De sfeervolle woon-eetruimte, met een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, biedt veel licht en een fijne verbinding met buiten. De halfopen keuken is modern en van alle gemakken voorzien, inclusief een 5-pits gaskookplaat. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en een toilet met vloerverwarming. De luxe badkamer (2015) is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche, met comfortabele vloerverwarming.

**Features** * **8 zonnepanelen** voor duurzaamheid * Royale, **zonnige tuin op het zuiden** * Grote **garage/schuur** met roldeur * Moderne keuken (2019) en badkamer (2015) * **Airconditioning** in een van de slaapkamers * Kunststof kozijnen * Kelderkast * CV-ketel op zolder

**Locatie** Gelegen nabij het dorpscentrum van Kerkdriel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De centrale ligging in de Bommelerwaard zorgt voor uitstekende verbindingen; 's-Hertogenbosch is binnen enkele minuten bereikbaar via de A2, en Utrecht ligt op een half uur rijden. Geniet van de rust en ruimte van het rivierengebied, met volop recreatiemogelijkheden zoals watersport, wandelen en fietsen. Een ideale plek om te wonen en te werken.