Appartement met potentie in Druten: uw droomwoning wacht!

Ontdek dit charmante appartement aan Heuvel 155 in Druten, een woning met **enorme potentie** voor starters of iedereen die zijn eigen woonstijl wil creëren. Gelegen in een rustige woonomgeving in het groene Land van Maas en Waal, biedt dit appartement een uitstekende basis voor comfortabel wonen.

**Indeling en Interieur** Het appartement beschikt over een woonoppervlak van circa 34 m² en een balkon op het oosten, perfect voor de ochtendzon. De indeling omvat een woon-/slaapkamer met veel lichtinval, een keuken met witgoedaansluiting en een eenvoudige badkamer met toilet, wastafel en douche. De huidige keukenruimte kan mogelijk worden omgevormd tot een aparte slaap- of werkkamer, wat de flexibiliteit van de ruimte benadrukt.

**Voorzieningen en Kenmerken** * Woonoppervlak: ca. 34 m² * Balkon: ca. 7 m² op het oosten * Externe bergruimte op de begane grond * Bouwjaar: ca. 1975 * Energielabel: E * Lift aanwezig in het complex * Stalen kozijnen met enkel glas

**Locatie** Gelegen in een prettige woonomgeving, nabij het centrum van Druten met alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horeca. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen langs de Maas en Waal. Steden als Nijmegen en Oss zijn goed bereikbaar.

**Bijzonderheden** Dit appartement is ideaal voor starters en biedt de kans om volledig naar eigen wens gemoderniseerd te worden. De maandelijkse VvE-bijdrage is ca. € 144,12, exclusief een voorschot van € 300,- voor gasverbruik. Houd rekening met een projectnotaris en specifieke verkoopclausules.