Royale villa met energielabel A++ en 18 zonnepanelen

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa aan de Glindweg 2 in Hierden, Gelderland. Met een woonoppervlakte van **circa 211 m²** en gelegen op een riant perceel van **980 m² eigen grond**, biedt deze woning de perfecte combinatie van buiten wonen en nabijheid tot voorzieningen. De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1995 en door de jaren heen gemoderniseerd, ligt rustig in het buitengebied, maar toch op korte afstand van supermarkten, scholen en het centrum van Harderwijk.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle gashaard en een luxe woonkeuken uit 2015, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een praktische bijkeuken, wasruimte en twee (werk-)kamers. De recent gemoderniseerde badkamer en het toilet zijn afgewerkt met hoogwaardig sanitair. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en ligbad.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Energielabel A++** dankzij een warmtepomp, hybride CV-ketel (2024), **18 zonnepanelen** en een thuisbatterij. * Vloerverwarming op de begane grond en gedeeltelijk op de verdieping. * Aangebouwde stenen garage (in spouw) met twee carports en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. * Prachtig aangelegde, zongerichte tuin (zuiden) met veel privacy, veranda, prieel en tuinschuurtje. * Ruime opzet met **6+ kamers** (2 op begane grond, 5 op verdieping). * Volledig geïsoleerd met dubbel glas (deels HR++), vloer-, dak- en spouwisolatie.

De woning is gelegen op een rustige locatie met optimale privacy en biedt een harmonieus aangelegde tuin met diverse zitjes. Een ideale plek voor gezinsleven en recreatie. De villa is voorzien van airconditioning en een alarminstallatie. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

De locatie in Hierden biedt het beste van twee werelden: de rust van het buitengebied en de gemakken van de stad Harderwijk binnen handbereik. Perfect voor wie op zoek is naar ruimte, rust en duurzaamheid.