Royale gezinsvilla met energielabel A in Epe

Ontdek deze moderne en royale gezinsvilla gelegen op een prachtige en rustige locatie in het geliefde Pelzerpark te Epe. Met een perceel van **995 m²** en een woonoppervlakte van **236 m²**, biedt deze woning ruimte, privacy en comfort voor het hele gezin.

**Overzicht** Deze instapklare villa combineert een speelse indeling met hoogwaardige afwerking en duurzame technologie. De woning is uitstekend onderhouden en klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. De locatie is ideaal: op korte afstand van het dorpscentrum met alle voorzieningen, en tegelijkertijd omgeven door de prachtige natuur van de Veluwe.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een sfeervolle woonkamer met verschillende niveaus en grote raampartijen, en een aansluiting voor een houtkachel. De aangrenzende woonkeuken met eethoek vormt het hart van het huis. Verder vindt u op deze verdieping een separate werk-/studeerkamer, een bijkeuken en een aangebouwde garage. De eerste verdieping telt vier comfortabele slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met eigen badkamer. Een tweede complete badkamer en separaat toilet maken deze verdieping compleet. De zolderverdieping biedt praktische bergruimte.

**Features** * **Energielabel A** dankzij 30 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (2023) * Heteluchtverwarming en -koeling * Royale tuin met volledige privacy, overkapping en vijver * Aangebouwde garage met vliering * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met carport * Bouwjaar: 1978

**Locatie** Gelegen in het rustige en groene Pelzerpark, op loopafstand van het centrum van Epe. De uitgestrekte bossen en natuurgebieden van de Veluwe liggen letterlijk om de hoek, perfect voor wandelaars en fietsers. Uitstekende verbindingen naar Zwolle en Apeldoorn (ca. 30 min) en de Randstad (ca. 1 uur).