Karakteristieke woonboerderij met zwembad aan de rand van de Veluwe

Ontdek deze **royale woonboerderij** gelegen op een riant perceel van 2.540 m² aan de geliefde noordzijde van Epe, omgeven door natuur.

**Overview** Deze authentieke woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd rond 1900 en in 2006 volledig gemoderniseerd, biedt een unieke combinatie van karakter en hedendaags comfort. Met een woonoppervlakte van 193 m² en een inhoud van 908 m³, is er ruimte in overvloed. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel C.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de veranda. De landelijke woonkeuken in het aangebouwde bakhuis is van alle gemakken voorzien, inclusief vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer en een royale inloopkast. Een praktische bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Features** * **Verwarmd zwembad** * Multifunctioneel bijgebouw met garage, kantoorruimte en chillruimte * Dubbele carport en werkplaats * Royale veranda met houtkachel en elektrische screens * Volledig geïsoleerd met 14 zonnepanelen * Vloerverwarming op de begane grond * Prachtig uitzicht over de omliggende weilanden

**Locatie** Gelegen aan de rand van de Veluwe, nabij uitgestrekte natuurgebieden, wandel- en fietsroutes. Het gezellige centrum van Epe met diverse voorzieningen ligt op korte afstand. De uitvalswegen A50 en A28 zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met steden als Apeldoorn en Zwolle.