Unieke kans: Vrijstaande woning met mantelzorgwoning in Epe!

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning met een zelfstandige mantelzorgwoning, perfect gelegen op loopafstand van het centrum van Epe.

**OVERZICHT** Deze ruime woning, gebouwd in 1960 en volledig gemoderniseerd vanaf 2014, biedt een unieke kans voor dubbele bewoning of voor het combineren van wonen en werken. Met een perceel van 484 m² en een woonoppervlakte van 230 m², is er ruimte genoeg voor het hele gezin en meer. De woning is grotendeels geïsoleerd en beschikt over twee CV-ketels en airconditioning.

**INTERIEUR HOEWNING** De begane grond van de hoofdwoning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur en toegang tot een kelder. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een wasruimte, apart toilet en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een royale overloop en een vierde slaapkamer.

**INTERIEUR MANTELZORGWONING** De volledig zelfstandige mantelzorgwoning heeft een eigen entree en beschikt over een woonkamer met inbouwhaard, eetkamer, slaapkamer met badkamer en-suite, separaat toilet, woonkeuken en een bijkeuken. Ideaal voor mantelzorg, inwonende kinderen, kantoor of verhuur.

**FEATURES** * **Royale woonoppervlakte: 230 m²** * **Perceeloppervlakte: 484 m²** * **Zelfstandige mantelzorgwoning/inwoning** * **Garage en berging bereikbaar via Diepenweg** * **Dakterras en besloten achtertuin** * **Bouwjaar 1960, gemoderniseerd vanaf 2014** * **Energielabel D**

**LOCATIE** Gelegen op een centrale locatie in Epe, Gelderland, met alle voorzieningen van het centrum op loopafstand. De garage en berging zijn bereikbaar via de Diepenweg, wat zorgt voor extra gemak.