Hauskauf in Spanien aus den Niederlanden
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
De Schans 23, Ede, Nederland
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Überblick
Ontdek de unieke charme van deze monumentale, geschakelde woonboerderij uit 1928, gelegen in het pittoreske Wekerom. Sinds 2017 is deze woning met **uitzonderlijk veel oog voor detail en stijl** volledig gerenoveerd, waarbij authentieke elementen zoals gebinten, oude tegelvloeren en boogtrommels prachtig behouden zijn gebleven. Dit is een zeldzame kans om te wonen in een pand met karakter, geschiedenis en een verhaal, gecombineerd met hedendaags wooncomfort.
**Binnen** ervaart u een harmonieuze mix van historie en moderniteit. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis, terwijl de woonkamer met zijn sfeervolle vloerdelen en schouw uitnodigt tot gezelligheid. Op de begane grond vindt u tevens een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte, en een praktische bijkeuken. De in 2024 gerealiseerde serre biedt een heerlijke buitenkamer voor jaarrond genot. De verdieping telt **vier slaapkamers**, waaronder een royale hoofdslaapkamer met inloopkast, en een luxe, moderne badkamer met ligbad en inloopdouche.
**Kenmerken** * Monumentale woonboerderij, oorspronkelijk bouwjaar 1928, gerenoveerd sinds 2017 * Woonoppervlakte van **± 141 m²**, perceeloppervlakte **365 m²** * **Energielabel A** * Fraaie serre (2024) en in stijl gebouwde schuur * Authentieke details zoals gebinten, tegelvloeren en boogtrommels * Moderne keuken en luxe badkamer * Tuin met veel privacy en sfeer
**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk in Wekerom, met vrij uitzicht over gemeentegroen. Het dorp biedt een compact winkelcentrum met voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en huisartsenpraktijk. De ligging in de Gelderse Vallei, nabij het natuurgebied het Wekeromse Zand, garandeert een prachtige woonomgeving met volop recreatiemogelijkheden.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 4 Tagen
Aktualisiert 11. Oktober 2026
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Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Die niederländischen Hauspreise stiegen im Jahr bis Q2 2026 um 8,7 %. Median-Angebotspreise pro Quadratmeter nach Stadt, Grunderwerbsteuersätze und wo sich ausländische Käufer konzentrieren.
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Wie man als Ausländer eine Wohnung in den Niederlanden mietet: die Realität des Wohnungsmangels, welche Dokumente Vermieter verlangen, was es kostet, wo man suchen sollte und die Vertragsregeln, die sich 2024 geändert haben.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Was der Privatverkauf eines niederländischen Hauses verlangt: die Funda-Beschränkung, den Energieausweis, was die Courtage kostet und wo Sie inserieren.
Österreich besteuert den Verkauf alter Immobilien mit 6 % statt 4,2 % des Preises, regulierte Mieten steigen höchstens 2 %. Alle bestätigten Änderungen 2027.
Ontdek de unieke charme van deze monumentale, geschakelde woonboerderij uit 1928, gelegen in het pittoreske Wekerom. Sinds 2017 is deze woning met uitzonderlijk veel oog voor detail en stijl volledig gerenoveerd, waarbij authentieke elementen zoals gebinten, oude tegelvloeren en boogtrommels prachtig behouden zijn gebleven. Dit is een zeldzame kans om te wonen in een pand met karakter, geschiedenis en een verhaal, gecombineerd met hedendaags wooncomfort.
Binnen ervaart u een harmonieuze mix van historie en moderniteit. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis, terwijl de woonkamer met zijn sfeervolle vloerdelen en schouw uitnodigt tot gezelligheid. Op de begane grond vindt u tevens een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte, en een praktische bijkeuken. De in 2024 gerealiseerde serre biedt een heerlijke buitenkamer voor jaarrond genot. De verdieping telt vier slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met inloopkast, en een luxe, moderne badkamer met ligbad en inloopdouche.
Kenmerken
Locatie Gelegen in een rustige woonwijk in Wekerom, met vrij uitzicht over gemeentegroen. Het dorp biedt een compact winkelcentrum met voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en huisartsenpraktijk. De ligging in de Gelderse Vallei, nabij het natuurgebied het Wekeromse Zand, garandeert een prachtige woonomgeving met volop recreatiemogelijkheden.