Ruime hoekwoning met diepe tuin nabij centrum Culemborg

Deze verzorgde en verrassend ruime hoekwoning biedt een unieke kans om rustig en vrijstaand te wonen, terwijl u toch vrijwel alles te voet kunt bereiken. Gelegen op een rustige locatie in een fijne buurt, staat u binnen enkele minuten midden in het bruisende centrum van Culemborg.

De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met moderne open keuken, twee royale slaapkamers en een grote zolderverdieping met volop mogelijkheden. De ouderslaapkamer op de eerste verdieping is ruim genoeg om eventueel te splitsen, waardoor er op deze verdieping drie slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De zolderverdieping biedt eveneens potentieel voor extra kamers, zoals een werkkamer of hobbyruimte.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** ca. 117 m² * **Perceeloppervlakte:** 115 m² * **Bouwjaar:** 2012 * **Energielabel:** A * **Aantal slaapkamers:** 2 (uitbreidbaar tot 3+)

De woning is voorzien van HR++ dubbele beglazing, vloer-, dak- en muurisolatie, wat bijdraagt aan het lage energieverbruik. De indeling op de begane grond omvat een entree, hal, meterkast, toiletruimte en een lichte woonkamer met toegang tot de tuin. De moderne open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien.

De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is een grote zolder met dakraam, cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur.

De absolute blikvanger is de heerlijk diepe achtertuin op het noordwesten. Deze fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en diverse zitplekken, ideaal om op mooie dagen volop van het buitenleven te genieten. Een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom maken het geheel compleet.

De ligging combineert het beste van twee werelden: rust en privacy thuis, met de levendigheid van de Culemborgse binnenstad op loopafstand. Winkels, markten, restaurants en het NS-station zijn allen binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale woning voor wie rust, ruimte en gemak zoekt.