Royale halfvrijstaande woning met 5 slaapkamers en vrij uitzicht

Deze royale halfvrijstaande woning, gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Parijsch in Culemborg, biedt een unieke kans op een rustige locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde. Met een woonoppervlakte van **158 m²** en een perceel van **261 m²**, is dit een ideaal gezinshuis met veel leefruimte en flexibiliteit.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, hal, toilet en meterkast. De voormalige garage is omgebouwd tot een veelzijdige speel-/werkkamer, perfect voor thuiswerken of hobby's. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer, voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle gashaard, staat in open verbinding met een extra werkkamer. De moderne halfopen keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, inclusief een 5-pits gasfornuis en diverse inbouwapparatuur.

**Slaapkamers en Luxe** De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een recent vernieuwde, moderne badkamer met douche en dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer en biedt toegang tot een heerlijk dakterras. In totaal zijn er **5 slaapkamers** beschikbaar, wat zorgt voor voldoende ruimte voor het hele gezin. Een praktische bergvliering biedt extra opbergmogelijkheden.

**Kenmerken en Voorzieningen** * Bouwjaar: **2000** * Woonoppervlakte: **158 m²** * Perceeloppervlakte: **261 m²** * Energielabel: **B** * Verwarming: Nefit Trendline HRC30 CW5 * Vloerverwarming op de gehele begane grond * Dakterras * Groene achtertuin op het oosten met veel privacy

**Locatie en Omgeving** De woning is gelegen in de populaire wijk Parijsch, met winkelcentrum, scholen en voorzieningen op korte afstand. De nabijheid van de rivier de Lek en de goede verbindingen via de A2 en A15 maken dit een zeer aantrekkelijke locatie. Geniet van het vrije uitzicht over een brede groenstrook vanuit uw eigen tuin.