Ruim 4-kamerappartement met potentie in Arnhem

Dit ruime vierkamerappartement aan de Van Borselenstraat 46 in Arnhem biedt een uitstekende kans om uw droomwoning te creëren. Met een woonoppervlakte van **90 m²** en een balkon op het zuiden, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot het balkon, een separate keuken met inbouwapparatuur en boiler, drie comfortabele slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet. De indeling is praktisch en biedt volop potentie voor modernisering naar eigen smaak.

**Voorzieningen en complex** Het appartement is gelegen op de 4e verdieping en is bereikbaar via een centrale entree met lift. Een eigen berging in de onderbouw biedt extra opslagruimte. Het complex wordt onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), met een maandelijkse bijdrage van **€ 200,17**.

**Locatie en omgeving** Gelegen in de directe nabijheid van winkelcentrum Presikhaaf en het groene Park Presikhaaf. Het bruisende centrum van Arnhem is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Tevens zijn openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en A325 uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een optimale verbinding.

**Bijzonderheden** - Vierkamerappartement met drie slaapkamers - Balkon op het zuiden - Eigen berging - Lift aanwezig - Actieve VvE - VvE-bijdrage: € 200,17 per maand - Aanvaarding in overleg