Karakteristieke bovenwoning met potentie in Sonsbeekkwartier

Ontdek deze ruime bovenwoning met een woonoppervlak van circa **119 m²**, gelegen in het geliefde Sonsbeekkwartier in Arnhem. De woning biedt met zijn twee woonlagen en veelzijdige indelingsmogelijkheden een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een huis naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.

**Indeling en Interieur** De woning is momenteel verdeeld over twee zelfstandige woonruimten, elk met een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Dit maakt het object interessant voor bijvoorbeeld dubbele bewoning of voor een gezin dat de indeling wil aanpassen. De eerste verdieping beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een balkon op het zuidoosten en een open keuken. De tweede verdieping heeft eveneens een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een ruime badkamer. Een bijzondere troef is de bergvliering van circa 24 m², die potentie biedt voor extra leefruimte.

**Kenmerken** * Royaal woonoppervlak van **119 m²** * Balkon op het **zuidoosten** * **Twee volwaardige woonlagen** * Bergvliering van **24 m²** * Mogelijkheden voor **modernisering naar eigen smaak** * Gelegen in het gewilde **Sonsbeekkwartier**

**Locatie** De woning is gelegen aan een rustige straat in het Sonsbeekkwartier, een wijk bekend om zijn karakteristieke bebouwing en sfeervolle straten. Op loopafstand bevinden zich de prachtige Parken Sonsbeek en Klarenbeek. De dynamiek van het bruisende stadscentrum van Arnhem met al haar voorzieningen, winkels en horeca is eveneens binnen handbereik. De bereikbaarheid van Arnhem Centraal Station en diverse uitvalswegen is uitstekend, wat deze locatie tot een ideale combinatie van rust en stadse levendigheid maakt.