Lichtrijke bovenwoning met dakterras in geliefd Sonsbeekkwartier

Ontdek deze instapklare bovenwoning in het charmante Sonsbeekkwartier te Arnhem. Met een woonoppervlakte van **107 m²** en een bouwjaar uit **1905**, combineert deze woning authentieke details met modern wooncomfort.

**Overzicht** Gelegen in een van Arnhems meest geliefde wijken, biedt deze woning een unieke woonervaring. De lichte woon- en eetkamer met hoge plafonds (bijna 3,50 meter) en originele suite-deuren creëren een sfeervolle leefruimte. De woning is voorzien van **energielabel A** en beschikt over 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzaam verbruik.

**Interieur** De eerste verdieping valt op door de enorme hoeveelheid licht en de behouden karakteristieke elementen zoals plafondornamenten, schouwen en suitekasten. Er is een aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken. De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers. De in **2022 volledig vernieuwde badkamer** is luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad en inloopdouche.

**Features** * Woonoppervlakte: 107 m² * Bouwjaar: 1905 * Energielabel: A * 6 zonnepanelen * 3 buitenruimtes: terras (oost), balkon (west) en royaal dakterras * Vernieuwde badkamer (2022) * Airconditioning in slaapkamer voorzijde * CV-ketel Intergas HRE (2021)

**Locatie** De Leoninusstraat ligt in het hart van het Sonsbeekkwartier, nabij Park Sonsbeek, winkels, horeca en restaurants. Zowel het stadscentrum als Arnhem Centraal zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rustig groen wonen en de levendigheid van de stad binnen handbereik.