Uniek natuurparadijs met luxe wellness en nul-op-de-meter

Ontdek dit uitzonderlijke, vrijstaande woonparadijs midden in natuurgebied De Rottige Meente in Munnekeburen, Friesland. Deze woning, waar permanente en recreatieve bewoning is toegestaan, biedt een ongekende combinatie van rust, ruimte, water en natuur, gecombineerd met modern comfort en privacy. Gelegen op een unieke locatie, op circa één kilometer van de open weg en bereikbaar via een semi-verhard pad, geniet u hier van directe toegang tot het water en prachtige wandel- en fietsroutes.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1966 en in 2018 ingrijpend gemoderniseerd, biedt een hoog niveau van wooncomfort. De begane grond beschikt over een ruime entree, een moderne toilet, een lichte zitkamer met inbouwhaard en een royale, nieuw aangebouwde leefkeuken van circa 24m² met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Tevens bevinden zich op de begane grond een comfortabele slaapkamer met inbouwkasten, een moderne badkamer met inloopdouche en een praktische wasruimte. De verdieping telt twee extra slaap-/gastkamers en een tweede badkamer, met veel bergruimte achter knieschotten. Alle ramen en kozijnen op de verdieping zijn in 2018 vervangen door dubbel glas.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Unieke locatie** aan natuurgebied De Rottige Meente en De Scheene * **Volledig gemoderniseerd** met royale leefkeuken (2018) * **Nul-op-de-meter resultaat** dankzij 17 zonnepanelen (2023) en infrarood-/vloerverwarming * **Luxe wellness** met sauna en hottub * **Eigen aanlegsteiger** en tuin grenzend aan een petgat * Perceeloppervlakte van **circa 880 m²**

Buiten geniet u van een ruim perceel van circa 880 m², compleet met een houten bijgebouw van circa 30 m² met luxe sauna, een royale hottub, fietsenschuur, houtopslag en een laadpaal voor elektrische auto's. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd middels infraroodpanelen, elektrische vloerverwarming en een houthaard. De 17 zonnepanelen uit 2023, in combinatie met een batterijopslag (ter overname, bouwjaar 2025) en dynamisch stroomtarief, zorgden vorig jaar voor een nul-op-de-meter resultaat. Deze woning is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een duurzame, luxe en rustige woonomgeving in het hart van de natuur.