Zilverschoonlaan 9

EEN UNIEKE KANS!!!

Zeer ruime vrijstaande nieuwbouwwoning, energielabel A++, ruime kavel, goede zonligging! Wel de voordelen van nieuwbouw, maar niet de nadelen, denk aan gedoe met aannemers, lange oplevertermijn en extra kosten (geen overdrachtsbelasting, geen notariële leveringsakte, geen bouwrente en geen langlopende overbruggingshypotheek). Nee, hier is de koopsom vrij op naam (geen k.k.) en de woning kan meteen wordt meteen opgeleverd. De woning is al voorzien van gestuukte wanden en plafonds, vloerverwarming in de gehele woning en 2 compleet ingerichte badkamers met luxe sanitair. Dus inrichten en wonen maar. Welkom om dit zeer riante huis (ca. 200 m2) als eerste bewoner/eigenaar te betreden!

In de gewilde wijk Warande mogen wij deze vrijstaande nieuwbouwwoning aanbieden. Met een ruime woonkamer, maar liefst zes slaapkamers, twee luxe badkamers en een royale tuin rondom biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Bovendien woon je hier zeer comfortabel én energiezuinig. Vanwege de slaapkamer en een badkamer en suite is de woning ook geschikt voor levensloopbestendig wonen of mantelzorg, zelfs een praktijk aan huis is heel goed mogelijk.

Ook parkeren is hier geen probleem dankzij de eigen oprit. En dan is er nog de heerlijke vrije ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal vlakbij. Hier worden jouw woondromen werkelijkheid!

De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen.

Over de ligging en de buurt: Deze vrijstaande nieuwbouwwoning (opgeleverd in 2026) is gelegen in de moderne en kindvriendelijke woonwijk Warande. In de wijk is speelgelegenheid voor kinderen aanwezig. De groene omgeving, met volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden, maakt wonen hier extra prettig.

Voor de dagelijkse boodschappen fiets je binnen enkele minuten naar een Albert Heijn. Het stadscentrum, met een ruim winkelaanbod en allerlei horecagelegenheden, ligt op ongeveer vijftien minuten fietsen. Ook Winkelcentrum Palazzo en Batavia Stad Fashion Outlet zijn snel bereikbaar. Het huis ligt bovendien gunstig ten opzichte van andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, sportclubs en gezondheidscentra.

Met een bushalte op loopafstand en NS-station Lelystad Centrum op fietsafstand heb je ook snel toegang tot het openbaar vervoer. Vanaf het treinstation reis je rechtstreeks naar onder andere Almere, Amsterdam en Zwolle. Ook met de auto ben je zo onderweg: de uitvalswegen N309 en A6 liggen op slechts enkele minuten rijden.

Indeling van de woning:

Begane grond: Via de grote oprit bereik je de overdekte voordeur van deze woning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal. Vanuit hier is er toegang tot de meterkast, een toiletruimte, de (fietsen)berging, de eerste slaapkamer en de woonkamer.

De woonkamer is ruim van formaat en biedt genoeg ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De ruimte is nog naar eigen smaak af te werken. Dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren wordt de woonkamer overspoeld met natuurlijk licht. Aan de voorzijde van de woning is ruimte om een moderne keuken te realiseren. Voor inspiratie kunt u bij de foto's de AI artist impressions zien.

Op de begane grond bevindt zich ook de eerste slaapkamer met inloopbadkamer. De kamer is heerlijk ruim en geniet van een prettige lichtinval. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin. De badkamer is afgewerkt met moderne tegels en straalt volop luxe uit. Deze ruimte is uitgerust met een badkamermeubel met wastafel, spiegel met verlichting en inloopdouche met regendouche.

Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over de tweede, derde en vierde slaapkamer, de tweede badkamer en een separaat toilet. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn ruim opgezet en nog naar eigen wens af te werken. De luxe badkamer is voorzien van een badkamermeubel met wastafel, ligbad en inloopdouche met regendouche. Er is een separaat toilet aanwezig op deze verdieping, afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een bergkast en de vijfde en zesde slaapkamer. Deze ruime kamers zijn nog geheel naar eigen smaak af te werken en in te richten.

Tuin: De tuin is helemaal rondom het huis gelegen en nog volledig zelf aan te leggen. Er is ruimte voor meerdere terrassen en speelgelegenheid voor kinderen. Door de ligging rondom het huis is er op ieder moment van de dag wel een plek in de zon of schaduw te vinden.

Parkeren: Eigen oprit voor twee auto's.

Kenmerken van de woning: • Recent opgeleverde nieuwbouw villa op riante kavel • Alle wanden en plafonds gestuukt, geheel voorzien van vloerverwarming en luxe sanitair • Keuken en vloeren nog af te werken naar eigen wens • 194 woonoppervlakte met 6 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaap- en badkamer op de begane grond • Woning is voorzien van duurzame, thermisch behandelde houten gevelbeplating • Kindvriendelijke nieuwbouwwijk met alle voorzieningen in de directe omgeving • Ideaal gelegen ten opzichte van het stadscentrum en station van Lelystad en de uitvalswegen richting de Randstad • Energielabel: A++, gasloos en voorzien van 10 in het dak geïntegreerde zonnepanelen en HR++ beglazing • Oplevering in overleg, kan snel