Instapklare gezinswoning met A+++ label in Biddinghuizen!

Welkom thuis in deze instapklare, energiezuinige 2-onder-1-kapwoning uit 2021, gelegen in de populaire wijk De Graafschap in Biddinghuizen.

**Deze moderne gezinswoning** biedt met maar liefst **160 m² woonoppervlak** en een perceel van **281 m² eigen grond** een zee aan ruimte en comfort. Het huis is tot in de puntjes verzorgd en direct te betrekken, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar droomhuis.

**Hoogwaardige duurzaamheid** staat centraal met een gasloze installatie, uitstekende isolatie en een **energielabel A+++**. Dankzij de grondwarmtepomp, elektrische boiler, WTW-systeem en **twaalf zonnepanelen** geniet u van een comfortabel en zeer energiezuinig woonklimaat. De vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, per ruimte regelbaar, zorgt voor extra comfort.

**Interieur:** De begane grond wordt gekenmerkt door een royale leefkeuken met een sfeervol kookeiland, perfect voor gezellige avonden. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en technische installaties, een stijlvolle pvc-vloer in visgraatmotief en een aparte kantoorruimte met eigen ingang maken deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en vloerverwarming. De flexibel in te delen zolderverdieping biedt extra mogelijkheden voor slaapkamers of hobbyruimtes.

**Voorzieningen:** * Instapklaar * Energielabel A+++ * Grondwarmtepomp & 12 zonnepanelen * Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping * Moderne leefkeuken met kookeiland * Luxe badkamer * Kantoorruimte met eigen ingang * Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein, incl. laadpaal

**Locatie:** Gelegen in de jonge en populaire wijk De Graafschap, geniet u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.