Ruime 4-kamerwoning met moderne keuken en zonnige tuin

Deze charmante woning aan de Schoolwerf 34 in Almere Haven biedt een unieke kans om te wonen aan een sfeervolle stadsgracht, met het bruisende centrum van Almere Haven op loopafstand. Met een woonoppervlakte van **126 m²** en een perceeloppervlakte van **200 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling:** Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken uit 2021, met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige apparatuur, nodigt uit tot culinaire avonturen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast, en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een grote, lichte zolder met dakkapel, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers, een kantoor of hobbyruimte.

**Voorzieningen:** De woning is energiezuinig met **energielabel B** en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. De woning beschikt over een cv-ketel uit 2025. De diepe achtertuin biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie, terwijl de voortuin ideaal is voor de middag- en avondzon. Een aangebouwde stenen berging met elektra zorgt voor extra opslagruimte.

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat aan een stadsgracht, met een groen speelveld aan de achterzijde. Het centrum van Almere Haven met winkels, horeca en openbaar vervoer ligt op loopafstand. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving. De uitvalswegen (A6/A27) zijn snel bereikbaar.