Moderne gezinswoning in Almere DUIN met energielabel A

Ontdek deze **uitstekend onderhouden, moderne gezinswoning** gelegen in het groene en geliefde Boomrijk in Almere DUIN. Met een woonoppervlakte van circa **158m²** en een perceeloppervlakte van circa **200m²**, biedt deze woning aan de Noorderduinstraat 117 ruimte, privacy en comfort.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een sfeervolle open haard. De moderne, open leefkeuken op de begane grond is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een stoomoven, Amerikaanse koelkast, Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Op de eerste verdieping vindt u een luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbele wastafel. De woning telt momenteel twee ruime slaapkamers, met de **flexibiliteit om 4 tot 5 slaapkamers te creëren**. De tweede verdieping biedt een indrukwekkende nokhoogte en is reeds professioneel ingedeeld met een extra kamer.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** en gebouwd in 2020 * **9 zonnepanelen** (eigendom) en een **20 kWh thuisbatterij** * Vloerverwarming op de begane grond * Luxe badkamer met vrijstaand ligbad * Royale slaapkamer met inloopkast op de eerste verdieping * Achtertuin op het westen grenzend aan groen en een beekje * Eigen oprit met plaats voor twee auto's en een aangebouwde houten berging

**Locatie:** Gelegen aan een rustige doodlopende straat in het volwassen Boomrijk deelgebied van Almere DUIN, geniet u van veel privacy en rust midden in het groen. De woning ligt op korte afstand van het strand, de boulevard, de jachthaven en diverse voorzieningen zoals een supermarkt en horecagelegenheden. Met de auto of trein bent u in circa 20 minuten in het centrum van Amsterdam.