Exclusieve Watervilla met Panoramisch Uitzicht en Eigen Steiger

Exklusive Wasservilla in einer einzigartigen Lage mit Panoramablick und maximaler Privatsphäre!

Beschreibung

Einzigartig: Wohnen in einer hellen und geräumigen Wasservilla mit unvergleichlichem, ungehindertem Blick über das Wasser.

Mit einer phänomenalen, ungehinderten Sicht und einem außergewöhnlich hohen Maß an Privatsphäre bieten wir Ihnen diese einzigartige Wasservilla an. Dank der privilegierten Lage am Kopf genießen Sie eine Freiheit und einen Panoramablick, den Sie in den anderen Häusern in der Straße einfach nicht finden. Dies ist das ultimative Traumhaus für alle, die Luxus suchen, zwei Liegeplätze für ein oder mehrere Boote und das alltägliche Urlaubsgefühl – in Ruhe und ohne von den Nachbarn übersehen zu werden!

Die ordentlich gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer absolut erstklassigen Lage im beliebten und grünen Stadtteil Noorderplassen-West. Vom Haus und von der Terrasse aus hat man einen wunderbaren, ungehinderten Blick auf das Wasser, das direkt mit dem Noorderplassen verbunden ist. Das Haus zeichnet sich durch ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Licht, eine komplett offene Küche, drei Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer und eine sehr großzügige Dachterrasse von ca. 45 m² sowie Parkplätze vor Ort unter dem Carport (einschließlich Ladestation) aus.

Aufbau

Erdgeschoss:

Vorgarten mit Carport und eigener Ladestation für Ihr Elektroauto. Eingang des Hauses mit einer zentralen Halle mit einem Zählerschrank und Anschluss an die Fernwärme. Zeitgenössischer Toilettenraum und Zugang zum Wohnzimmer durch eine schöne Tür.

Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen attraktiven Kamin und genießt dank der großen Fenster fantastisches Licht. Vorne befindet sich die Einbauküche mit Holzarbeitsplatte, großzügigen Stauraummöglichkeiten (einschließlich Soft-Close-Schubladen und einem Drehkarussell) sowie eingebauten Geräten: ein 4-Kocher-Induktionsherd, eine Dunstabzugshaube, einen Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank/Gefrierschrank, Edelstahlspüle und Edelstahlwasserhahn. Durch den Zwischenflur mit einer praktischen Speisekammer unter der Treppe erreicht man den ersten Stock.

Heck & Terrasse:

Durch das Wohnzimmer können Sie direkt nach draußen treten. Auf der Rückseite finden Sie eine vergrößerte Terrasse mit offenem Winterhaus, einem elektrischen Vordach, Windschutzscheiben und einem privaten Steg mit zwei Liegeplätzen für Ihr Boot. Außerdem verfügt das Haus über eine feste Liege am Gemeinschaftssteg. Da das Haus verkehrt herum ist und praktisch zu den umliegenden Gebäuden entfernt ist, genießen Sie optimale Privatsphäre und keinerlei Privatsphäre. Ein wunderbarer, geschützter Ort, um die Natur und den sich wandelnden Blick über das Wasser in Ruhe zu erleben.

Erster Stock:

Geräumiges Podest mit Zugang zur geräumigen Dachterrasse und der Treppe in den zweiten Stock. Die Dachterrasse ist fast 45 m² groß. Auf dieser Etage befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer hinten mit einem schönen Blick auf das Wasser. Das moderne Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine begehbare Dusche (mit Regen- und Handdusche), ein halb freistehendes Bad, ein Doppelwaschbecken mit schönen Möbeln, einen Wandschrank, einen Designheizkörper und eine komfortable elektrische Fußbodenheizung.

Zweiter Stock:

Im obersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein zweites modernes Badezimmer. Dieses Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Wandschrank, schönen Badezimmermöbeln mit Doppelwaschbecken, Waschmaschine und Trockneranschluss, Heizkörper und einem geräumigen Kipp- und Drehfenster ausgestattet.

Besonderheiten - Einzigartige Kopfposition: Ungehinderte Sicht über das Wasser und optimale Privatsphäre (keine direkte Sicht); - Zwei Liegeplätze für Ihr Boot oder Ihre Boote (eine direkt am eigenen Steg und eine am gemeinsamen Steg); - Energieeffizienz: Energieetikett A und ausgestattet mit 11 Solarpaneelen (2022); - Angenehmes Innenklima dank Klimaanlagen auf jeder Etage; - Parken vor Ort unter dem Carport mit Ladestation; - Große geräumige Dachterrasse von ca. 45 m² und eine vergrößerte Terrasse am Wasser; - Aktiver und gesunder Managementverband (VvE) für das Wasser/Gelände (Beitrag ca. 240 € pro Jahr); - Diese Immobilie wird mit einem Gebot vom Preis angeboten; - Annahme in Beratung.