Unieke Multifunctionele Villa: Wonen, Werken & Investering

Ontdek een uitzonderlijke kans aan de Chagallweg 90 en Andy Warholstraat 31 in Almere. Dit object combineert **circa 206 m² woonruimte**, **circa 102 m² kantoorruimte** en een **verhuurde commerciële ruimte van circa 97 m²** (kinderopvang). Ideaal voor wie wonen, werken en investeren op één locatie wenst.

**Interieur** De royale woning biedt hoge plafonds, een vide en vijf slaapkamers met de mogelijkheid tot een zesde. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een schuifpui naar de tuin. De woonkeuken is uitgerust met inbouwapparatuur. De kantoorruimte beschikt over eigen entree, diverse werkruimten, een pantry en sanitaire voorzieningen. De verhuurde kinderopvangruimte is volledig zelfstandig en wordt in verhuurde staat verkocht.

**Voorzieningen** - **123 zonnepanelen** met een jaarlijkse opwek van circa 25.000-29.000 kWh. - Energielabels A+++ (woning), A+++++ (kantoor) en A++ (kinderopvang). - Ruime achtertuin op het zuidoosten met veel privacy, eigen achterom, twee schuren en een verwarmde veranda. - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor vijf auto's aan de voorzijde en drie auto's op een mandelig parkeerterrein aan de achterzijde. - Verwarming en koeling middels airco's/warmtepompen.

**Locatie** Gelegen in Tussen de Vaarten, Almere, op een zichtlocatie langs de Hagevoortdreef. Uitstekende bereikbaarheid via de Hagevoortdreef met directe aansluiting op de A-6 en A-27. De nabijheid van voorzieningen en de strategische ligging maken dit een veelzijdige vastgoedpropositie.