Nieuwbouw vrijstaande woning met tuin en garage in Wijster

Wohnen in einem neugebauten freistehenden Haus mit einem wunderbaren Garten auf einem schönen Grundstück im Dorf Wijster? Das ist möglich an der Steeg 1.

Dieses prachtvolle freistehende Haus ist bis ins kleinste Detail gepflegt und bereit zum sofortigen Bezug. Mit einer schönen Ausführung und einem hervorragenden Zustand bietet dieses Haus alles, was für ein komfortables Wohnen notwendig ist. Das helle und geräumige Wohnzimmer bildet zusammen mit der offenen und luxuriösen Küche das Herz des Hauses. Draußen kann man einen ordentlich angelegten Garten mit mehreren Terrassen genießen, auf denen man im Sommer herrlich entspannen kann. Zudem gibt es eine freistehende Garage mit einer zweiten Zufahrt.

Aufteilung Erdgeschoss: Eingang in eine geräumige Diele mit Zugang zur Garage, Toilette, Treppenhaus zur Etage und Wohnzimmer. Das herrliche Wohnzimmer ist in L-Form angeordnet und bietet Zugang zur geräumigen offenen (Wohn-)Küche. Von der Küche (die auch über eine Schiebetür Zugang zur Überdachung bietet) aus kann die Speisekammer erreicht werden. Dieser Raum – mit Anschlüssen für weiße Haushaltsgeräte – bietet Zugang zu einem Badezimmer (ausgestattet mit Dusche, Toilette und Waschbecken) und einem Büro. Dieser Raum (ca. 14 m²) könnte auch als Schlafzimmer dienen, was das Haus lebenslang tauglich macht.

Erste Etage: Galerie mit Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern, Badezimmer, separates WC mit Waschbecken und Treppenhaus zur zweiten Etage. Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken und eine Dusche.

Zweite Etage: Überlauf mit Durchgang zum Zimmer.

Die Wohnfläche der Immobilie beträgt 204,4 m². Dazu kommen noch ca. 22,6 m² an sonstiger Innenraumfläche. Dies betrifft das geräumige fünfte Schlafzimmer mit Überlauf im Dachgeschoss, das aufgrund der Glasfläche (0,43 m², Anforderung ist 0,5 m²) formell nicht in die Gesamtwohnfläche einbezogen werden darf.

Über den Garten lässt sich sagen, dass der größte Teil von einem Zaun mit immergrünen Pflanzen umgeben ist. Genau wie das Haus ist der Garten hervorragend gepflegt und praktisch angelegt mit mehreren Terrassen. Dieser Hintergarten hat mehrere sonnige und schattige Plätze, an denen man wunderbar eine Tasse Kaffee, die Zeitung oder ein gutes Buch genießen kann. Die freistehende Garage (mit Ladepunkt für das Auto) ist ideal, um Gartengeräte unterzubringen und bietet gleichzeitig Unterschlupf für die Fahrräder.

Info & Besonderheiten: - Erbaut 2020; - Wohnfläche ca. 204,4 m², sonstige Innenräume ca. 22,6 m²; - Gebäudegebundener Außenbereich ca. 36,8 m², externe Lagerfläche ca. 21 m²; - Vollständig isoliert, ausgestattet mit Energielabel A++ (gültig bis 04-08-2035); - Kunststofffenster mit HR++ Verglasung; - Verwendung von Vaillant Wärmepumpe, Klimaanlage und elektrischem Boiler; - 24 Solarpaneele (375Wp p.s.) (ca. 4474 kWh im letzten Jahr erzeugt);

Hat Ihr Interesse geweckt und möchten Sie wissen, wie sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Wirklichkeit anfühlt? Sie sind herzlich willkommen. Über diese Anmeldung können Sie bereits viel sehen, aber den besten und vollständigen Eindruck erhalten Sie natürlich bei einer Besichtigung vor Ort. Wir versuchen, den Termin für eine Besichtigung in Absprache mit Ihrem Kalender und dem der Verkäufer zu planen und nehmen uns dafür ausreichend Zeit.

Wijster ist ein gemütliches Dorf mit einer engen Gemeinschaft und verschiedenen Einrichtungen. Es werden regelmäßig Aktivitäten für Jung und Alt organisiert. Im Dorf finden Sie unter anderem eine Grundschule, einen kleinen Laden, ein paar Gastronomiebetriebe, Sportvereine und Spielplätze. Für mehr Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen können Sie in Orte wie Hoogeveen, Beilen und Assen gehen. Diese sind leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Um Wijster herum liegt schöne Natur, wie das Mantingerveld, das Dwingelderveld und der VAM-Berg. Es ist eine schöne Umgebung zum Wandern, Radfahren und einfach zum Genießen der Drenther Landschaft.

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