Royale gezinswoning met dakterras in hartje Assen

Ontdek deze uitzonderlijke hoekwoning aan Citadel 45, een oase van ruimte en rust midden in het bruisende centrum van Assen. Met maar liefst **183 m² woonoppervlakte** verdeeld over drie woonlagen, biedt dit huis een ongekende leefruimte.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over vier royale slaapkamers, twee moderne badkamers en een speelse indeling die veel flexibiliteit biedt, ideaal voor een gezin of voor werken aan huis. De begane grond verwelkomt u met een praktische berging en twee grote slaapkamers, samen met een complete badkamer. De eerste verdieping is het hart van het huis, met een indrukwekkende woonkamer en open keuken van circa 58 m², baadt in natuurlijk licht dankzij de vele raampartijen.

**Voorzieningen en buitenruimte** De open keuken is strak afgewerkt met hoogwaardige Siemens/Bosch inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stapt u direct op het **fantastische dakterras van circa 36 m² op het zuiden**, een perfecte verlengstuk van uw woonkamer in de zomermaanden. De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, een waterontharder en camerabewaking.

**Locatie en complex** Gelegen aan een rustig plein, geniet u van de centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl u toch verrassend veel rust ervaart. Citadel 45 maakt deel uit van een kleinschalig complex met professioneel onderhoud. De maandelijkse bijdrage voor VvE en bewonersservice bedraagt € 168,48. Parkeergelegenheid is beschikbaar via een huurparkeerplaats in de nabijgelegen garage.

Met een **energielabel A** en de vele ruimte is dit een unieke kans voor wie centraal wil wonen met de luxe van een ruim gezinshuis.