Kühwegboden, Hermagor-Pressegger See, Republik Österreich
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Überblick
Inmitten der beeindruckenden Naturlandschaft des Gailtals präsentiert sich diese charmante Liegenschaft als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit Vision. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, vereint dieses Haus Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Regionen Kärntens.
Das im Jahr **1951 errichtete** Wohnhaus bietet rund **195 m² Wohnnutzfläche** und überzeugt durch seine großzügige Struktur mit zwei voneinander getrennten Wohneinheiten – ideal für stilvolles Mehrgenerationenwohnen, repräsentatives Feriendomizil oder eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
**Innenbereich:** Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Blick in den weitläufigen Garten freigibt und ein harmonisches Wohngefühl zwischen Innen- und Außenraum schafft. Der traditionelle Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht den alpinen Charakter der Immobilie. Mit insgesamt sechs Kaminen (davon derzeit zwei in Betrieb) eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die bestehende Küche im Erdgeschoss sowie vorbereitete Anschlüsse für eine weitere Küche im Obergeschoss bieten zusätzliche Flexibilität.
**Ausstattung:** * Wintergarten * Kachelofen * 6 Kamine (2 in Betrieb) * Öl-Zentralheizung * Solaranlage für Warmwasseraufbereitung * Zwei separate Wohneinheiten
**Lage:** Das Haus befindet sich in Hermagor, Kärnten, in der malerischen Naturlandschaft des Gailtals. Die Lage bietet Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 3 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 16. Mai 2026
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Peter MarciInmitten der beeindruckenden Naturlandschaft des Gailtals präsentiert sich diese charmante Liegenschaft als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit Vision. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, vereint dieses Haus Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Regionen Kärntens.
Das im Jahr 1951 errichtete Wohnhaus bietet rund 195 m² Wohnnutzfläche und überzeugt durch seine großzügige Struktur mit zwei voneinander getrennten Wohneinheiten – ideal für stilvolles Mehrgenerationenwohnen, repräsentatives Feriendomizil oder eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Innenbereich: Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Blick in den weitläufigen Garten freigibt und ein harmonisches Wohngefühl zwischen Innen- und Außenraum schafft. Der traditionelle Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht den alpinen Charakter der Immobilie. Mit insgesamt sechs Kaminen (davon derzeit zwei in Betrieb) eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die bestehende Küche im Erdgeschoss sowie vorbereitete Anschlüsse für eine weitere Küche im Obergeschoss bieten zusätzliche Flexibilität.
Ausstattung:
Lage: Das Haus befindet sich in Hermagor, Kärnten, in der malerischen Naturlandschaft des Gailtals. Die Lage bietet Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
