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Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Zentrum - Immobilienansicht 1 von 8

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Zentrum

Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich

930 €
11 €/m²
2
Zimmer
88.46
0
Etage
C
Energie
Renoviert
Zustand
Fernwärme
Heizung
Keller
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1970
Zustand:Renoviert
Energie:C
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante, renovierte Mietwohnung befindet sich in **zentraler Lage** in der Rosentalerstraße / Ecke Maximilianstraße in Klagenfurt.

Die Wohnung im Hochparterre bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer separaten Wohnküche, zwei weiteren Zimmern und drei praktischen Abstellräumen. Die **Loggia nach Westen** ausgerichtet lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist **nicht möbliert**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigene Traumküche zu gestalten. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Merkmale**: * Renovierter Zustand * 2 Zimmer + Wohnküche * West-Loggia * Kellerabteil * Haustiere nach Vereinbarung möglich * Freie Autoabstellplätze verfügbar

Die Wohnung befindet sich in **unmittelbarer Nähe zum Zentrum**, was eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit angenehmer Wohnqualität.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Loggia
Keller
Parkplatz

Mietbedingungen

Verfügbar ab:29.04.2026
Kaution:3.182 €
Mindestmietdauer:60 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

93/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

93
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 4 Monaten · 3 Aufrufe

Aktualisiert 30. April 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

930 €· 11 €/m²5. Apr. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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