Velden am Wörther See, Republik Österreich
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Überblick
Entdecken Sie dieses vielseitige Anlageobjekt in Velden am Wörther See, nur ca. 1 km vom See und Zentrum entfernt. Die Immobilie bietet durch ihre
**attraktive Lage** und aktuelle Nutzung als Mietobjekt ein hohes Entwicklungspotenzial.
**Übersicht: Das Objekt ist derzeit vermietet und umfasst verschiedene Einheiten: Im Erdgeschoss befinden sich eine ca. 45 m² große Wohnung, eine ca. 60 m² große Gewerbefläche mit Büro und ein weiteres ca. 20 m² großes Büro. Das erste Obergeschoss bietet auf ca. 85 m² fünf Personalzimmer mit einer Gemeinschaftsküche sowie gemeinschaftlich genutzten Sanitär- und Waschräumen, ergänzt durch eine ca. 45 m² große Terrasse. Im zweiten Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 85 m² eine weitere Wohnung mit Wohnküche, geräumigem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
**Innenbereich:** Die Wohnflächen sind gut aufgeteilt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind ideal für Bürozwecke. Die Personalzimmer im ersten OG eignen sich hervorragend für die Unterbringung von Mitarbeitern, während die Wohnungen in den oberen Etagen zusätzlichen Wohnraum bieten.
**Ausstattung:** Das Objekt verfügt über eine **Holz/Öl-Pufferspeicherheizung**. Jede Einheit ist mit einem eigenen Stromkreis und Boiler ausgestattet. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Die **großzügige Gesamtfläche von 295 m²** und die **Terrasse im 1. OG** sind weitere Highlights.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **gut frequentierten Lage** in Velden am Wörther See, Kärnten. Die Nähe zum See und zum Ortszentrum (ca. 1 km) macht diesen Standort besonders attraktiv für Mieter und Kunden. Die Infrastruktur ist hervorragend.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 18. Mai 2026
Kosten
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Markt
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**Übersicht: Das Objekt ist derzeit vermietet und umfasst verschiedene Einheiten: Im Erdgeschoss befinden sich eine ca. 45 m² große Wohnung, eine ca. 60 m² große Gewerbefläche mit Büro und ein weiteres ca. 20 m² großes Büro. Das erste Obergeschoss bietet auf ca. 85 m² fünf Personalzimmer mit einer Gemeinschaftsküche sowie gemeinschaftlich genutzten Sanitär- und Waschräumen, ergänzt durch eine ca. 45 m² große Terrasse. Im zweiten Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 85 m² eine weitere Wohnung mit Wohnküche, geräumigem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Innenbereich: Die Wohnflächen sind gut aufgeteilt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind ideal für Bürozwecke. Die Personalzimmer im ersten OG eignen sich hervorragend für die Unterbringung von Mitarbeitern, während die Wohnungen in den oberen Etagen zusätzlichen Wohnraum bieten.
Ausstattung: Das Objekt verfügt über eine Holz/Öl-Pufferspeicherheizung. Jede Einheit ist mit einem eigenen Stromkreis und Boiler ausgestattet. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Die großzügige Gesamtfläche von 295 m² und die Terrasse im 1. OG sind weitere Highlights.
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer gut frequentierten Lage in Velden am Wörther See, Kärnten. Die Nähe zum See und zum Ortszentrum (ca. 1 km) macht diesen Standort besonders attraktiv für Mieter und Kunden. Die Infrastruktur ist hervorragend.
