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Exklusive Neubauwohnungen im Herzen von Kitzbühel - Immobilienansicht 1 von 11
Zu verkaufenWohnung

Exklusive Neubauwohnungen im Herzen von Kitzbühel

Kitzbühel, Republik Österreich

2.536.000 €
26.417 €/m²
3
Zimmer
96
m²
1/4
Etage
KITZIMMO - Real Estate - OG
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 30 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie zeitloses Design und luxuriöses Wohnen im Zentrum von Kitzbühel. Dieses exklusive Neubauprojekt vereint modernen Komfort mit traditionellem Tiroler Charme und bietet eine perfekte Symbiose aus Architektur und alpinem Flair.

**Zentrale Lage** mitten im pulsierenden Leben der Gamsstadt, mit Restaurants, Geschäften und Freizeiteinrichtungen bequem fußläufig erreichbar. Die weltberühmte Hahnenkammbahn ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.

Die Wohnungen bestechen durch **intelligente Grundrisse** und eine **hochwertige Ausstattung**, darunter Eichenböden und 3-fach-Verglasung. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und **herrliche Ausblicke** auf die umliegende Bergwelt.

**Ausstattungshighlights:** * Umweltfreundliche Erdwärmeheizung * Raffstore für optimalen Sonnenschutz * Tiefgarage für bequemes Parken * Moderne Haustechnik * Alpin-inspirierte Architektur

**Lage:** Im Herzen von Kitzbühel gelegen, genießen Sie hier urbanes Leben in einer der begehrtesten Alpendestinationen. Perfekt für alle, die alpines Flair mit modernem Komfort verbinden möchten. Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 4
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon(30 m²)
Keller(5 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

69/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

61
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

59
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

45
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

67
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

54
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 6. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

10.280 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

2.536.000 €· 26.417 €/m²6. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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