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Exklusive Neubauwohnung im Herzen von Kitzbühel - Immobilienansicht 1 von 11

Exklusive Neubauwohnung im Herzen von Kitzbühel

Kitzbühel, Republik Österreich

3.352.000 €
25.015 €/m²
4
Zimmer
134
1/4
Etage
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 20 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen in **sechs modernen Neubauwohnungen** im Zentrum von Kitzbühel. Dieses Projekt vereint zeitloses Design mit traditionellem Tiroler Stil und bietet eine perfekte Symbiose aus alpiner Gemütlichkeit und zeitgemäßer Architektur.

**Übersicht** Diese exklusiven Wohneinheiten befinden sich in **bester zentraler Lage** von Kitzbühel, nur wenige Gehminuten von Restaurants, Geschäften und den berühmten Skiliften entfernt. Das Projekt wird im Herbst 2025 fertiggestellt und bietet Wohnflächen von ca. 52 m² bis 170 m².

**Ausstattung** Die Wohnungen bestechen durch **hochwertige Ausstattung**, darunter Eichenböden, 3-fach-Verglasung und Raffstores. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche **Erdwärmeheizung**, was für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgt. Jede Einheit verfügt über durchdachte Grundrisse für maximalen Wohnkomfort.

**Merkmale** * Wohnflächen von ca. 52 m² bis 170 m² * 1 bis 3 Schlafzimmer * 1 bis 3 Badezimmer * Erdwärmeheizung * Eichenböden * 3-fach-Verglasung * Raffstores * Tiefgarage (optional)

**Lage** Im pulsierenden Zentrum von Kitzbühel gelegen, genießen Sie urbanes Leben in einer der begehrtesten Alpendestinationen. Alle wichtigen Einrichtungen sowie die weltberühmte Hahnenkammbahn sind bequem fußläufig erreichbar. Perfekt für alle, die alpines Flair mit zentraler Lage verbinden möchten.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 4
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon(20 m²)
Keller(5 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

69/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

61
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

59
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

45
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

67
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

54
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 6. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

13.587 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

3.352.000 €· 25.015 €/m²6. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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