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Exklusive Neubauwohnung im Herzen von Kitzbühel - Immobilienansicht 1 von 12

Exklusive Neubauwohnung im Herzen von Kitzbühel

Kitzbühel, Republik Österreich

1.490.000 €
18.625 €/m²
3
Zimmer
80
0/4
Etage
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 12.93 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem Neubauprojekt im Zentrum von Kitzbühel. Diese **ca. 80 m² große Wohnung** bietet mit **2 Schlafzimmern** und **1 Badezimmer** höchsten Komfort.

Die Immobilie besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung**, darunter edle Eichenböden und moderne 3-fach-Verglasung. Die Raffstore-Elemente und die umweltfreundliche Erdwärmeheizung unterstreichen den Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

**Ausstattung:** * Ca. 80 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer * Eichenböden * 3-fach-Verglasung * Raffstore * Erdwärmeheizung * Tiefgarage (optional)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Kitzbühel, nur wenige Gehminuten von Restaurants, Geschäften und Freizeiteinrichtungen entfernt. Die Nähe zur weltberühmten Hahnenkammbahn macht diese Lage besonders attraktiv für Liebhaber des alpinen Lebensstils.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 4
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon(12.93 m²)
Keller(5 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

69/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

61
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

59
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

45
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

67
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

54
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 6. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

6.040 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.490.000 €· 18.625 €/m²6. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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