Repräsentative Villa mit Parkgarten und Nebengebäuden in Deutsch Jahrndorf

Diese **herrschaftliche Villa** mit einer Wohnfläche von **371 m²** und einem weitläufigen **Grundstück von ca. 9.976 m²** befindet sich in Deutsch Jahrndorf, Burgenland.

**Überblick** Die Villa besticht durch zeitlose Eleganz, großzügige Raumaufteilung und eine edle Ausstattung. Sie liegt ruhig im beliebten Dreiländereck und bietet eine flexible Nutzung als Einfamilienhaus oder Zweitwohnsitz. Die Nähe zu Wien und Bratislava macht die Lage besonders attraktiv.

**Innenbereich** Der Innenbereich ist im Landadel-Design gehalten und bietet lichtdurchflutete Wohnbereiche. Eine maßgeschneiderte, offene Küche mit Speise lädt zum Kochen ein. Das Erdgeschoss verfügt über einen Salon mit Terrassenzugang, ein Speisezimmer, ein "Bauernstüberl" mit Kachelofen und ein WC. Das Obergeschoss beherbergt mehrere Zimmer, darunter Zimmer mit eigenem Bad und WC, ein Masterbad sowie einen Ankleideraum. Das Untergeschoss bietet diverse Lagerräume, einen Hobbyraum und eine Waschküche.

**Ausstattung** Die Villa verfügt über eine eigene Zufahrt mit elektrischem Tor, eine gedeckte Vorfahrt und eine Terrasse mit ca. 94 m². Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen Fliesen- und Parkettböden, eine Alarmanlage, Kunststofffenster mit Rollläden und eine **Pelletsheizung** (Hackschnitzel möglich). Ein kleiner Stall mit Lagerraum befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung im Dreiländereck Österreichs. Der Parkgarten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Aktivitäten und Privatsphäre. Die Villa bietet einen traumhaften Blick ins Grüne und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.