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Exklusives Doppelhaus in Graz-Liebenau: Ihr Traumhaus im Grünen! - Immobilienansicht 1 von 8

Exklusives Doppelhaus in Graz-Liebenau: Ihr Traumhaus im Grünen!

Messendorfer Straße 51d, Graz, Republik Österreich

669.000 €
5.338 €/m²
4
Zimmer
125.32
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Zustand:Neu
Eigentum:personal
Parkplatz

Beschreibung

In begehrter Lage von Graz-Liebenau entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit vier modernen Doppelhäusern, das durch harmonische Zurückhaltung und klare Architektur überzeugt. Dieses Neubauprojekt bietet insgesamt acht Wohneinheiten, die sich durch eine minimalistische weiße Gestaltung mit hochwertigen WPC-Fassadenelementen und großzügigen, raumhohen Glasflächen auszeichnen.

Die Wohneinheiten bieten mit Wohnflächen von ca. 125 m² bis 158 m² viel Raum zur individuellen Entfaltung und verteilen sich über zwei Ebenen. Großzügige Eigengärten laden zum Entspannen im Grünen ein, und im Obergeschoss erwartet Sie eine kleine Terrasse – Ihr perfekter Rückzugsort im Freien. Alle Häuser sind für einen eventuellen Kellerausbau vorbereitet, was zusätzliche Flexibilität und Ausbaupotenzial bietet.

**Highlights:** * Moderne Doppelhäuser in Graz-Liebenau * Wohnflächen von ca. 125 m² bis 158 m² * Großzügige Gärten und Terrassen * Optionale Kellerausbauten möglich * Hochwertige Bauweise und klare Architektur

Direkt vor jeder Einheit befinden sich überdachte PKW-Abstellplätze, die optional erworben werden können. Dieses Projekt verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem angenehmen Maß an Exklusivität, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Terrasse
Garten(165.4 m²)
Keller
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

78/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

74
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

64
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

66
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

90
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

42
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 5 Monaten · 3 Aufrufe

Aktualisiert 23. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

2.712 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

669.000 €· 5.338 €/m²27. März 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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