Neubau-Wohnung in Köln-Marienburg: Erstbezug mit Tiefgarage!

Erleben Sie modernes Wohnen in "Die Welle Köln", einem Neubauprojekt im begehrten Stadtteil Marienburg. Diese **erstbezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **104 m² Wohnfläche** bietet höchsten Wohnkomfort in einer autofreien, grünen und familienfreundlichen Umgebung.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Neubau, der auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität ausgelegt ist. Das Projekt "Die Welle Köln" zeichnet sich durch eine durchdachte Stadtplanung und eine exklusive Lage in einem der grünsten und ruhigsten Viertel Kölns aus.

**Interieur:** Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum legen. Die großzügige Wohnfläche von 104 m² und die moderne Aufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung:** * **3 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** * **1 Balkon** * **Tiefgarage** vorhanden * Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise * Großzügige Außenflächen (Garten, Balkon oder Loggia möglich) * Autofreies Quartier mit viel Grün und Spielplätzen

**Lage:** Die Wohnung liegt im renommierten Kölner Stadtteil Marienburg, bekannt für seine Ruhe, Grünflächen und exklusive Atmosphäre. Trotz der idyllischen Lage sind die Kölner Innenstadt (ca. 15 Min.) und der Flughafen (ca. 20 Min.) schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.