Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in grüner Berliner Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten aus dem Jahr **1910** in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Frohnau.

Die Wohnung bietet auf ca. **45,1 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine eigene, individuell regulierbare Gasetagenheizung, deren Kosten direkt vom Mieter getragen werden und nicht in den Nebenkosten enthalten sind.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **2 Zimmer** * Ca. **45,1 m²** Wohnfläche * Balkon vorhanden * Baujahr **1910** * Ruhige Wohnlage in Frohnau * Eigene Gasetagenheizung (Kosten separat)

**Lage:** Die Wohnung liegt im grünen und gefragten Berliner Ortsteil Frohnau (Bezirk Reinickendorf). Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, viel Baumbestand und eine angenehme Nachbarschaft aus. Zahlreiche Grünflächen, der Tegeler Forst und Spazierwege bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen rund um den Zeltinger Platz und die umliegenden Einkaufsstraßen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Frohnau (Linie S1) mit direkter Verbindung in die Innenstadt gegeben. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit und Berliner Infrastruktur.