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Wohnung zum Kauf - Neubau - Immobilienansicht 1 von 3

Wohnung zum Kauf - Neubau

Eisenbahnstraße 34, Friedrichshafen, Bundesrepublik Deutschland

484.500 €
5.210 €/m²
3
Zimmer
93
1
Etage
A+
Energie
Neu
Zustand
Elektrisch
Heizung
Terrasse
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:A+
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Mit der „Neuen Mitte Fischbach“ haben wir 2017 den ersten Teil der Fischbacher Ortsmitte fertiggestellt: über 100 Wohnungen, Büros, eine Bibliothek und ein Supermarkt beleben den attraktiven Ortsteil von Friedrichshafen. Nun folgt in einem weiteren Bauabschnitt der zweite Teil. Insgesamt entstehen dort vier Gebäude mit 56 Wohnungen in unterschiedlichen Größen. In einem ersten Bauabschnitt realisieren wir ein Gebäude mit 17 Wohnungen, die weiteren drei Gebäude werden zeitversetzt gebaut. Lage Mitten in Fischbach sind Sie hier bestens aufgehoben: - sehr gute Nahversorgung: Supermarkt, Ärzte, Kindergarten und Grundschule - direkt an der Neuen Mitte mit Edeka, Stadtbibliothek u.v.m. - wenige 100 Meter ans Seeufer und zum Freibad - wenige Meter an den Bahnhaltepunkt Fischbach Weitere Informationen Geförderte Wohnungen Gemeinsam mit der Stadt Friedrichshafen tragen wir dazu bei, dass die Wohnungsnot in gelindert wird: 25% der Wohnungen im Projekt unterliegen einer mindestens 25jährigen Mietpreisbindung. Erwerben Sie eine dieser Wohnungen als Kapitalanlage und profitieren Sie: - freie Auswahl des Mieters (Voraussetzung: Berechtigungsschein) - 100%ige Vermietungssicherheit - hoher Direktzuschuss der L-Bank: 83.000 € - 213.000 € je Wohnung - zusätzlicher attraktiver Rabatt vom Bauträger Sprechen Sie uns an: Wir informieren Sie gerne persönlich! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:Elektrisch

Ausstattung

Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

77/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

69
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

61
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

72
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

75
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

50
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

35
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 2. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.964 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

484.500 €· 5.210 €/m²2. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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