Neubau-Traum in Leipzig: Moderne Stadtwohnung mit KfW-40 QNG Standard

Willkommen in dieser **modernen Neubau-Stadtvilla** im begehrten Leipziger Graphischen Viertel. Die angebotene 4+kk Wohnung mit ca. **72,3 m² Wohnfläche** befindet sich in einem energieeffizienten Gebäude nach **KfW-40 QNG Standard** und bietet höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige und individuelle Ausstattung. Sie verfügt über **echtholzgeöltes Parkett** in allen Wohnräumen und großformatige, moderne Fliesen in Bad und Küche. Große, teilweise bodentiefe Fenster mit Außenraffstores sorgen für viel Licht und angenehme Verschattung. Die Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme.

* **Neubau-Stadtvilla** mit 30 Eigentumswohnungen * **Energieeffizienz nach KfW-40 QNG Standard** * Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung * Große Fenster mit Außenraffstores * Vorbereitung für Elektromobilität (Wallboxen an den meisten Stellplätzen) * Balkon oder Terrasse bei fast allen Wohnungen

Die Lage im Zentrum-Ost, nahe der Innenstadt und doch ruhig gelegen, ist ideal. Parks und grüne Refugien sind ebenso nah wie die pulsierende Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Hauptbahnhof nur 5 Gehminuten entfernt) sowie die Autobahnen A9, A14 und A38 ist hervorragend. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist im direkten Umfeld optimal.