Neubau-Traum in Villingen-Schwenningen: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** im Herzen von Villingen-Schwenningen, gelegen am begehrten westlichen Rand des Friedrichsparks.

**Überblick** Diese exklusive 3-Zimmer-Komfortwohnung im Erdgeschoss vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Erholung. Die stufenlose Zugänglichkeit, auch über die Tiefgarage, und die Nähe zur Villinger Innenstadt sowie zu Grünflächen machen diese Lage besonders attraktiv.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch eine **offene Wohnküche**, ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC mit Dusche. Große Fensterelemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Ca. 30 m² Privatgarten** * Große Südwest-Terrasse mit Blick ins Grüne * Hochwertige Materialien und moderne Technik * KfW-Effizienzhaus 55 Bauweise (GEG) * Tiefgaragen-Stellplatz mit Ladeinfrastruktur für E-Mobilität (optional)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **bevorzugten Lage** mit vielen Grünflächen und exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zentrale Verkehrsadern. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe.