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Neubau-Traum in Schwetzingen: Ihr neues Zuhause mit QNG-Vorteilen - Immobilienansicht 1 von 13

Neubau-Traum in Schwetzingen: Ihr neues Zuhause mit QNG-Vorteilen

Hockenheim, Bundesrepublik Deutschland

449.900 €
6.577 €/m²
3
Zimmer
68.4
1/1
Etage
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2028
Zustand:Neu
Eigentum:personal
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie ein aufstrebendes Wohnquartier im Herzen von Schwetzingen! Auf dem historischen Pfaudler-Areal entsteht ein modernes Stadtquartier, das Wohnen, Arbeiten und Leben harmonisch vereint. Grüne Höfe, ein Quartierspark und kreative Freiräume schaffen eine einzigartige Atmosphäre.

Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **68,4 m²** befindet sich im **Neubauprojekt** "SCHWETZINGER HÖFE". Der Rohbau läuft bereits, die Fertigstellung ist für die nahe Zukunft geplant. Das Projekt zeichnet sich durch eine klare architektonische Identität und eine hohe Lebensqualität aus.

* **Moderne Architektur** und nachhaltige Bauweise * **QNG-Zertifizierung** für ökologische und ökonomische Qualität * Attraktive **steuerliche Förderungen** für Kapitalanleger * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur * Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Die Lage in Schwetzingen, zwischen Heidelberg und Mannheim, bietet eine reizvolle Mischung aus Tradition und Moderne. Mit dem historischen Schloss, dem Schlosspark und einer lebendigen Innenstadt ist Schwetzingen ein attraktiver Lebensmittelpunkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A6 sind ideal.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses innovativen Projekts zu werden. Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Beratungstermin.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

50/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

30
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

42
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

63
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 9. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.824 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

449.900 €· 6.577 €/m²9. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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