Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Neubau-Traum in Nürnberg: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Feldblick
Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
499.000 €
5.343 €/m²
4
Zimmer
93.4
m²
0
Etage
4
Zimmer
93.4
m²
0
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Terrasse
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2027
Zustand:Neu
Energie:A
Aufzug
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Lage von Nürnberg-Herpersdorf, wo modernes Wohnen auf naturnahe Erholung trifft. Dieses **Neubauprojekt** besticht durch seine **lichtdurchflutete Architektur** und die idyllische Umgebung direkt am Feldrand.
Die Wohnung bietet auf **93,4 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern und offener Küche (4+kk). Helle Räume und eine moderne Bauweise schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die Sie lieben werden.
**Besonderheiten:** * Neubauprojekt mit moderner Architektur * Ruhige Lage am Feldrand * Hervorragende Anbindung an Stadt und Autobahn * Nähe zu Natur und Erholungsgebieten
Die Lage in Herpersdorf vereint die Vorteile des Stadtlebens mit der Ruhe des Umlands. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Die Anbindung an die Nürnberger Innenstadt sowie die Autobahn ist exzellent, was Ihnen Flexibilität im Alltag garantiert. Genießen Sie den **wunderbaren Ausblick** auf blühende Wiesen und den angrenzenden Wald – ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:0
Heizung:Fernwärme
Ausstattung
Terrasse
Garage
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
63/100🚇
57Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
41Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
50Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
51Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
100Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
BVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
63
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
55
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
25
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 5. Juni 2026
Kosten
Finanzierung
2.023 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
499.000 €· 5.343 €/m²5. Juni 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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