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Neubau-Traum: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Dachterrasse - Immobilienansicht 1 von 6
Zu verkaufenWohnung

Neubau-Traum: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Dachterrasse

Holzstraße 22, Hamm, Bundesrepublik Deutschland

221.400 €
4.100 €/m²
2
Zimmer
54
m²
2/2
Etage
Wohnwert GmbH
A
Energie
Neu
Zustand
Elektrisch
Heizung
Balkon
Ausstattung · 14 m²

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Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:A
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im 2. Obergeschoss, gelegen im beliebten Lessingquartier in Hamm-Herringen. Die Wohnung bietet auf **54 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und offener Küche (+kk).

Die Innenräume bestechen durch **hochwertige Ausstattung** und ein behagliches Wohnklima dank Fußbodenheizung und einer energieeffizienten Wärmepumpe. Ein **großzügiger Balkon von 14 m²** lädt zum Entspannen ein, während die gemeinschaftliche Dachterrasse zusätzlichen Raum für Erholung bietet. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen.

* **Neubauprojekt** mit Fertigstellung am **1. Mai 2027** * Barrierefreier Zugang * Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage zur Kostensenkung * Videotürsprechanlage für erhöhte Sicherheit * Optionaler Stellplatz mit Ladestation für E-Autos (12.000 €) * Fußbodenheizung und Wärmepumpe für optimalen Komfort

Die Lage in Hamm-Herringen kombiniert **städtische Annehmlichkeiten mit naturnaher Erholung**. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zu einem Naherholungsgebiet und nur einen kurzen Spaziergang vom Marktplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Profitieren Sie von einer **lebendigen Nachbarschaft** und hoher Lebensqualität.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Elektrisch

Ausstattung

Balkon(14 m²)
Terrasse
Garten
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

69/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

58
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

49
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

65
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

65
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

41
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

71
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 28. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

897 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

221.400 €· 4.100 €/m²28. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Wohnwert GmbH

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