Exklusives Neubau-Apartment in München Waldtrudering

Erleben Sie exklusives Wohnen in einem **energieeffizienten Neubau (KfW-40, EE-Klasse A+)** in bester Lage von München Waldtrudering. Dieses **2-Zimmer-Apartment** befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur acht Einheiten und bietet auf **ca. 55 m² Wohnfläche** höchsten Komfort und Wertbeständigkeit.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse** prägen das Innere. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die tageslichthellen Bäder mit separater Dusche und Fenster einen angenehmen Standard bieten. Die Bauweise mit **solidem Ziegelmauerwerk** und modernster Technik, wie einem Wärmepumpensystem, garantiert dauerhaften Wohnkomfort und Energieeffizienz.

**Besonderheiten:** * **Neubauprojekt** mit nur 8 Eigentumswohnungen * Energieeffizienzklasse A+ (KfW-40) * **Großzügiger Balkon** (ca. 13,82 m²) * Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht * Hochwertige Baumaterialien und moderne Haustechnik * **Provisionsfreier Kauf** direkt vom Bauträger * Voraussichtlich bezugsfertig Ende 2027

**Lage:** Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im grünen Stadtteil Waldtrudering. Die Umgebung besticht durch ihren Gartenstadtcharakter mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten, wie dem nahegelegenen Truderinger Wald. Gleichzeitig ist die **Anbindung an die Münchner Innenstadt** über die Wasserburger Landstraße und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe.