Exklusives Neubau-Apartment in München-Waldtrudering

Erleben Sie exklusives Wohnen in einem **energieeffizienten Neubauprojekt** (KfW-40, EE-Klasse A+) in bester Lage von München-Waldtrudering. Dieses Projekt umfasst acht Eigentumswohnungen und zwei Doppelhaushälften, die höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit versprechen.

**Überblick** Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur und die hochwertige Bauweise. Jede Wohnung ist mit durchdachten Grundrissen, bodentiefen Fenstern und hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eigene Gartenanteile, während die Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen aufwarten. Die Doppelhaushälften bieten zusätzlichen Komfort und Familienfreundlichkeit.

**Innenausstattung** Die Wohnungen zeichnen sich durch helle, tageslichtdurchflutete Räume aus. Die Bäder sind mit separater Dusche und Fenster gestaltet. Hochwertige Baumaterialien und eine moderne Technik, wie ein Wärmepumpensystem, sorgen für ein angenehmes Raumklima und dauerhaften Wohnkomfort. Individuell gestaltete Wohnräume unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Ausstattung** * **Neubau (voraussichtlich bezugsfertig Ende 2027)** * Energieeffizientes KfW-40-Haus (EE-Klasse A+) * Wärmepumpensystem * Tiefgarage mit Stellplätzen * Balkon, Loggia oder Terrasse * Eigene Gartenanteile für Erdgeschosswohnungen * Bodentiefe Fenster * Tageslichtbäder mit Dusche und Fenster

**Lage** Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Münchner Stadtteil Waldtrudering. Die Lage besticht durch ihren Gartenstadtcharakter, viel Grün und eine hohe Naturverbundenheit. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Anbindung an die Münchner Innenstadt (ca. 20 Min. mit dem Auto) sowie an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.