Nachhaltig Wohnen: Klimafreundlicher Neubau nahe München

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in der begehrten Gemeinde Gilching, nur etwa 20 km südwestlich von München gelegen.

**Überblick** Das Projekt umfasst zwei Gebäude mit insgesamt 56 modernen Wohnungen, die auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.200 m² entstehen. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine **zertifizierte Holzhybridbauweise** aus, die nicht nur ökologisch vorteilhaft ist, sondern auch für ein hervorragendes Raumklima sorgt. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf jedem Dach.

**Innenbereich** Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 93,2 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Jede Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Gartenanteil und eine Terrasse, während die Obergeschosse mindestens einen Balkon bieten. Die Wohnungen sind für Familien, Paare und Singles konzipiert, mit Wohnflächen zwischen 32 und 120 m².

**Ausstattung** * Zertifizierte Holzhybridbauweise für Nachhaltigkeit und Wohlbefinden * Fernwärme und Photovoltaik für umweltfreundliche Energieversorgung * Gartenanteil, Terrasse oder Balkon je nach Etage * Tiefgaragenstellplätze verfügbar (separat zu erwerben) * Nähe zu Seen und Bergen für Freizeitaktivitäten

**Lage** Gilching im Landkreis Starnberg bietet eine **perfekte Infrastruktur** und eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu München (ca. 20 km) und die gute Anbindung durch die S-Bahn (Station Neugilching ca. 15 Gehminuten entfernt) machen den Standort attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die angrenzenden Erholungsgebiete und Seen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein.