Neubau-Traum in Schwetzingen: 78m² 3-Zimmer-Wohnung mit Service

Willkommen in den "SCHWETZINGER HÖFEN", einem modernen Neubauprojekt, das **erstklassige Wohnqualität mit einem zukunftsorientierten Servicekonzept** verbindet. Diese attraktive 3+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von **78,4 m²** bietet ein ideales Zuhause für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine hervorragende Lage legen. Das Projekt zeichnet sich durch die **QNG-Zertifizierung** aus, die nicht nur höchste Qualitätsstandards garantiert, sondern auch attraktive steuerliche Vorteile für Kapitalanleger ermöglicht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die auf **barrierefreies Wohnen** ausgelegt ist. Helle Räume und eine moderne Architektur schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Küche (kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet Platz für gemeinsame Stunden.

**Ausstattung** * Neubauprojekt mit QNG-Zertifizierung * Barrierefreie Grundrisse * Serviceangebot für altersgerechtes Wohnen (ab 58 Jahren) * Hohe Aufenthaltsqualität im Quartier * Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger * Attraktive steuerliche Förderungen für Kapitalanleger (Sonder-AfA)

**Lage** Das Quartier "SCHWETZINGER HÖFE" liegt zentral in Schwetzingen, einer Stadt mit besonderem Flair in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Lage kombiniert die Ruhe einer idyllischen Stadt mit der Nähe zu Heidelberg und Mannheim. **Alle wichtigen Einrichtungen** wie Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bio-Markt direkt gegenüber), Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof mit guter ÖPNV-Anbindung sowie die Innenstadt und das Schloss sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn A6 ist optimal.