Neubau-Wohnung in Schwetzingen: Nachhaltig und zukunftssicher

Entdecken Sie eine moderne 2+kk Neubauwohnung im begehrten Quartier "SCHWETZINGER HÖFE" in Schwetzingen. Diese attraktive Immobilie bietet auf **48,2 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines ambitionierten Neubauprojekts, das auf Langlebigkeit und Wohnqualität ausgelegt ist. Die QNG-Zertifizierung unterstreicht den hohen Standard in Bezug auf ökologische und ökonomische Aspekte und ermöglicht attraktive steuerliche Vorteile sowie zinsgünstige KfW-Darlehen. Das Konzept des altersgerechten Wohnens ab 58 Jahren mit optionalen Serviceangeboten schafft eine stabile Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich (2+kk) und ist barrierefrei gestaltet. Helle Räume und eine moderne Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die genaue Aufteilung der Zimmer und die Ausstattungdetails entnehmen Sie bitte den Plänen oder kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung.

**Ausstattung** * Neubauqualität mit QNG-Zertifizierung * Barrierefreie Grundrisse * Altersgerechtes Wohnen ab 58 Jahren * Optionales Serviceangebot * Nachhaltiges und energieeffizientes Bauen * Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger

**Lage** Das Quartier "SCHWETZINGER HÖFE" liegt verkehrsgünstig in Schwetzingen, einer Stadt mit Charme zwischen Heidelberg und Mannheim. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bio-Markt), Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof mit guter ÖPNV-Anbindung sowie die Schwetzinger Innenstadt und das Residenzschloss sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A6 ist in nur 8 Fahrminuten gegeben.