Neubau-Traum in Nürtingen: Erstbezug mit Terrasse & KfW-40-Standard

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in Nürtingen-Neckarhausen. Als Erstbezug direkt vom Bauträger konzipiert, vereint dieses Objekt moderne Architektur mit durchdachter Funktionalität und einer **energieeffizienten KfW-40-QNG-Ausstattung**.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Innenausstattung, inklusive Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und modernen Sanitärbereichen. Ein **großzügiger Wohn-/Essbereich** von ca. 23,48 m² bildet das Herzstück und öffnet sich zur beeindruckenden, **privaten Terrasse** mit ca. 11,84 m², die Ihren Wohnraum nach außen erweitert und Raum für Entspannung schafft.

**Übersicht:** * **3,5 Zimmer** auf ca. 99,98 m² Wohnfläche * **Erstbezug** mit moderner Ausstattung * **Große Terrasse** (ca. 11,84 m²) * **Energieeffizienzklasse A+** (KfW-40-QNG-Standard) * Aufzug und Tiefgarage vorhanden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Nürtingen-Neckarhausen, einem gewachsenen Stadtteil, der eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre mit **guter Infrastrukturanbindung** kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Nürtinger Innenstadt sind ebenso schnell erreichbar wie die landschaftlich reizvolle Umgebung des Neckars und die Nähe zur Schwäbischen Alb. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem zügige Wege in den Großraum Stuttgart.