Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Straubenhardt

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in zentraler Lage von Langenalb (Straubenhardt). Das Projekt umfasst zwei moderne Gebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten, verbunden durch eine Tiefgarage. Diese **erstbezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung** bietet höchsten Wohnkomfort und eine zukunftssichere Haustechnik.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Alle Wohnräume sind mit einer angenehmen **Fußbodenheizung** ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Die Ausrichtung der Wohnung nach Süden bzw. Westen garantiert **sonnige Stunden** auf Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse (falls vorhanden - bitte Details prüfen).

**Ausstattung** * **Neubauqualität** mit moderner Architektur * **Zukunftssichere Haustechnik** mit Viessmann Luft-/Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Barrierefreier Zugang dank Aufzug im Haus A * Separater Kellerabstellraum zu jeder Wohneinheit * Gemeinschaftsräume: Waschmaschinenraum und Fahrradkeller im KG * Optional: Tiefgaragenstellplatz (24.500 €) oder Außenstellplatz (9.500 €) zum Kauf verfügbar

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **praktischen zentralen Wohnlage** in Langenalb. Gegenüber finden Sie eine Bäckerei und ein italienischer Schnellimbiss ist im Nachbargebäude. Der Nachbarort Conweiler mit seinen guten Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Wohngegend.