Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Villach mit Balkon

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in **idealer Lage mitten in der Villacher Innenstadt**, nahe dem Hans Gasser Platz. Die Wohnung wurde **2026 renoviert** und besticht durch ihre **südwestliche Ausrichtung**, die für viel Sonnenschein und Helligkeit sorgt. Mit einer Wohnfläche von **50 m²** bietet sie aufgeteilt in Vorraum, WC, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Fenster sowie ein gemütliches Wohn-Küche-Esszimmer ausreichend Platz.

Das Innere der Wohnung ist hell und freundlich gestaltet. Die **möblierte Küche** wurde ebenfalls im Jahr **2026 neu errichtet**. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon in Südausrichtung**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit praktischen Rollläden ausgestattet und verfügt über neue Internormfenster mit 3-fach Verglasung und Vollwärmeschutz, was für eine gute Energieeffizienz sorgt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: 50 m² * Zimmer: 2+kk * Renoviert: 2026 * Balkon: Ja, Südausrichtung * Fenster: Neue Internorm 3-fach Verglasung * Rollläden: Vorhanden * Kellerabteil: Ja * Aufzug: Ja * Heizung: Zentral (impliziert durch "inkl BK und HK")

Die Wohnung befindet sich im **ersten Stock** und ist bequem per **Lift** oder Treppe erreichbar. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen den Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Villacher Innenstadt, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, in unmittelbarer Nähe.