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Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Villach - Immobilienansicht 1 von 10
Zu vermietenWohnung

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Villach

Ringmauergasse 1, Villach, Republik Österreich

850 €
17 €/m²
2
Zimmer
50
m²
0
Etage
Melamar GmbH
Sehr gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Sehr gut
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante, sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in **zentraler Lage in der Villacher Innenstadt** und bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert (+kk). Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über hochwertige Internorm-Fenster und Jalousien. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Parkplatz kann **gegen Aufpreis** angemietet werden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung **nicht barrierefrei** zugänglich ist und über ca. 5 Stufen erreicht wird.

Die Lage in der Villacher Innenstadt ist **unbezahlbar** und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Besichtigungen sind ab dem **29.06.** möglich.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Keller
Parkplatz

Mietbedingungen

Verfügbar ab:15.07.2026
Nebenkosten:850 €
Kaution:2.600 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

86/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

78
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

94
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

92
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

99
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 15. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

850 €· 17 €/m²15. Juni 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Melamar GmbH

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