Göttlesbrunn-Arbesthal, Republik Österreich
Besichtigung
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Überblick
Dieses exquisite Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000 und **2020 modernisiert**, bietet auf **216 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen plus einen ausgebauten Keller ein luxuriöses Wohnerlebnis. Das Haus befindet sich am Rande des charmanten Weinbauortes Göttlesbrunn und besticht durch einen **großzügigen 955 m² großen Garten**.
**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit Parkett- und Natursteinböden, maßgefertigten Einbauschränken und einem offenen Wohnbereich mit beeindruckender Deckenhöhe. Das Dachgeschoss wurde zu einer lichtdurchfluteten Wohnebene mit eigenem Bad und Kitchenette ausgebaut. Der Keller ist mit Tageslicht und eigenem Gartenzugang ausgestattet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Fitness oder Wellness. Insgesamt verfügt das Haus über **4 Bäder und 5 Toiletten**.
**Ausstattungs-Highlights** umfassen Ziegelmassiv-Bauweise mit Wärmedämmung, eine moderne Einbauküche, nachhaltige Fernwärme mit Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, einen Schwedenofen sowie zwei sonnige Terrassen. Das Grundstück bietet Platz für einen Pool und die Errichtung eines Carports ist möglich. Mehrere Stellplätze sind vorhanden.
Die **Lage in Göttlesbrunn** bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Anbindung. Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar, Wien ist ca. 20-25 Minuten entfernt. Die Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung und Gastronomie ist ausgezeichnet. Die Nähe zu Weinbergen lädt zu Spaziergängen ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 25. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Hochwertige Innenausstattung erwartet Sie mit Parkett- und Natursteinböden, maßgefertigten Einbauschränken und einem offenen Wohnbereich mit beeindruckender Deckenhöhe. Das Dachgeschoss wurde zu einer lichtdurchfluteten Wohnebene mit eigenem Bad und Kitchenette ausgebaut. Der Keller ist mit Tageslicht und eigenem Gartenzugang ausgestattet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Fitness oder Wellness. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Bäder und 5 Toiletten.
Ausstattungs-Highlights umfassen Ziegelmassiv-Bauweise mit Wärmedämmung, eine moderne Einbauküche, nachhaltige Fernwärme mit Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, einen Schwedenofen sowie zwei sonnige Terrassen. Das Grundstück bietet Platz für einen Pool und die Errichtung eines Carports ist möglich. Mehrere Stellplätze sind vorhanden.
Die Lage in Göttlesbrunn bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Anbindung. Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar, Wien ist ca. 20-25 Minuten entfernt. Die Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung und Gastronomie ist ausgezeichnet. Die Nähe zu Weinbergen lädt zu Spaziergängen ein.
