Magdalensberg, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Magdalensberg, Kärnten! Dieses **außergewöhnliche Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr **2007**, bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** und zusätzlichen **94 m² Nutzfläche** ein Höchstmaß an Wohnqualität und Vielseitigkeit. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage mit **herrlichem Karawankenblick** und ist dennoch nur 15-20 Minuten von Klagenfurt, Völkermarkt und St. Veit entfernt.
**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung** prägen dieses Anwesen. Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer modernen DAN-Einbauküche und direktem Zugang zur **großen Sonnenterrasse**. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer mit Ankleide zwei weitere Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Das Souterrain mit eigenem Eingang bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich, und verfügt über ein weiteres Badezimmer.
**Highlights dieser Immobilie:** * **Grundstück:** ca. 842 m² mit liebevoll gestaltetem Garten * **Außenbereich:** Beheizbarer Außenpool (7,5 x 3,5 m), große Terrasse (ca. 40 m²) * **Energie:** Erdwärme mit Fußbodenheizung, Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * **Komfort:** Hochwertige Böden (Granit, Fliesen, Eichenparkett neu 2023), Kaminofen, Alarmanlage, Infrarotsauna * **Parken:** Doppelgarage mit elektrischem Tor
**Lage und Umgebung:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in St. Filippen, die eine perfekte Balance zwischen idyllischer Natur und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren bietet. Genießen Sie die Privatsphäre und den atemberaubenden Panoramablick, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen profitieren. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine traumhafte Aussicht legen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 23. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung prägen dieses Anwesen. Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer modernen DAN-Einbauküche und direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer mit Ankleide zwei weitere Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Das Souterrain mit eigenem Eingang bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich, und verfügt über ein weiteres Badezimmer.
Highlights dieser Immobilie:
Lage und Umgebung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in St. Filippen, die eine perfekte Balance zwischen idyllischer Natur und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren bietet. Genießen Sie die Privatsphäre und den atemberaubenden Panoramablick, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen profitieren. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine traumhafte Aussicht legen.
