Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026: ein Bezirks-Stufenblick
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
St. Florian, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante Wohnung in St. Florian bietet Wohnkomfort auf ca. **61,15 m² Wohnfläche**.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im **Ortszentrum von St. Florian** und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre dank der **süd-östlichen Ausrichtung**. Sie liegt im 2. Stock eines ca. 1960 erbauten Wohnhauses, das über keinen Aufzug verfügt.
**Innenbereich** Mit 3 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Eine neue Küche inklusive Geräten aus 2025 ist ebenfalls vorhanden. Ein Kabinett bietet zusätzlichen Platz. Die Wohnung wurde im Zuge einer Modernisierung teilweise erneuert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
**Ausstattung** - Ca. **5,56 m² verglaste Loggia** - Kellerabteil - Gemeinschaftsgarten - Neue Küche (2025) - Badezimmer mit Badewanne und Fenster
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **idealen Infrastruktur** und Top-Lage im Ortszentrum von St. Florian. Frei verfügbare Abstellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden. Genießen Sie die Vorzüge des Gemeinschaftsgartens.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 23. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
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Diese charmante Wohnung in St. Florian bietet Wohnkomfort auf ca. 61,15 m² Wohnfläche.
Überblick Die Wohnung befindet sich im Ortszentrum von St. Florian und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre dank der süd-östlichen Ausrichtung. Sie liegt im 2. Stock eines ca. 1960 erbauten Wohnhauses, das über keinen Aufzug verfügt.
Innenbereich Mit 3 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Eine neue Küche inklusive Geräten aus 2025 ist ebenfalls vorhanden. Ein Kabinett bietet zusätzlichen Platz. Die Wohnung wurde im Zuge einer Modernisierung teilweise erneuert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer idealen Infrastruktur und Top-Lage im Ortszentrum von St. Florian. Frei verfügbare Abstellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden. Genießen Sie die Vorzüge des Gemeinschaftsgartens.